88% MatchGute Passung
Duisburg
Rheinblick Quartier
Solider Bestand mit attraktivem Kaufpreisfaktor und professioneller Sondereigentumsverwaltung.
238.000 €3.306 €/m²
Baujahr2008
Zimmeranzahl3
Wohnfläche72 m²
Kaufpreis238.000 €
OrtDuisburg
IST-Zustand & Potenzial
Annahme: konservativ mit 90% Finanzierung, Kaufnebenkosten aus Eigenkapital, 4,5% Zins und 2,0% Tilgung.
Die Zahlen übersetzen den Business Case in monatliche Wirkung und langfristigen Vermögenszuwachs.
| Kennzahl | IST-Zustand | Potenzial |
|---|---|---|
| Eigenkapitalrendite | 9.4 % | 11.5 % |
| Monatliche Einnahmen | 1.040 € | 1.165 € |
| Monatliche Ausgaben | 790 € | 814 € |
| Monatlicher Überschuss | 250 € | 351 € |
| Vermögenszuwachs 10 Jahre | 119.000 € | 140.420 € |
Haupttreiber
- Ziel und Zeithorizont passen zur Objektstrategie.
- Kapitalbedarf und Finanzierungsannahmen bleiben plausibel.
- Standort und Objektzustand passen zum gewählten Investorprofil.
Unsicherheiten
- Die Berechnung nutzt exemplarische Modellannahmen.
- Mietvertrag, Rücklagen und Zustand der Eigentümergemeinschaft müssen geprüft werden.
Nächste Prüfpunkte
- Finanzierungsangebot einholen
- Protokolle der Eigentümerversammlungen prüfen
- Instandhaltungsrücklage und Sanierungsbedarf validieren
Erstelle dein eigenes Profil.
Erhalte auf dich zugeschnittene Angebote statt exemplarischer Modellwerte.