Wir schaffen Wohlstand mit der Immobilie, die zu Dir passt.
Wähle das Beispielprofil, das deiner Situation am ehesten entspricht. Danach vergleichen wir Kapital, Cashflow, Risiko und Deal-Qualität und zeigen dir passende Immobilien mit nachvollziehbarem Score.
Profil 1Markus Stein
Konservatives Vermögensaufbau-Profil
Markus ist kein Cashflow-Jäger, sondern ein langfristiger, konservativer Vermögensaufbau-Investor mit begrenztem Zeitbudget. Entscheidend sind: geringe operative Komplexität, ausreichend Liquiditätsreserve, gute Vermietbarkeit und belastbare Datenlage.
- Zeithorizont
- 20 Jahre
- Eigenkapital
- 120.000 €
- Monatlich frei verfügbares Einkommen
- 2.000 €
- Gewünschter Zeiteinsatz
- Geringer Zeiteinsatz
- Objektfokus
- Neubau / modernisierter Bestand
- Lage
- A- & B-Lagen, Großstädte + Speckgürtel
- Finanzierung
- Konservativ, 80 % Finanzierung, 2 % Tilgung, 20 Jahre
Profil 2Anna Weber
Cashflow-orientiert
Anna ist ein cashflow-orientiertes Anlegerprofil. Der Fit entsteht durch niedrigen Eigenkapitaleinsatz, stabile Ist-Miete, geringe monatliche Zuzahlung, akzeptables Standort-/Mieterrisiko und ausreichende Datenqualität. Anders als beim Value-Add-Profil ist nicht Renovierung der Haupthebel, sondern laufende Tragfähigkeit plus Fremdkapitalhebel.
- Profil
- Cashflow-orientiert
- Hauptziel
- Passives Zusatzeinkommen
- Zeithorizont
- 10 Jahre
- Eigenkapital
- 70.000 €
- Monatlich frei verfügbares Einkommen
- 1.000 €
- Gewünschter Zeiteinsatz
- Mittlerer Zeiteinsatz
- Objektfokus
- Solide Bestandsimmobilien, ggf. modernisiert
- Lage
- B- & C-Lagen, Speckgürtel und mittelgroße Studentenstädte
- Finanzierung
- 100 % Finanzierung des Kaufpreises exkl. Nebenkosten, 1 % Tilgung, 10 Jahre
- Suchregion
- Leipzig, Umkreis 50 km
Profil 3Leila Haddad
DIY / Value-Add-orientiert
Leila ist kein Cashflow-Profil, sondern ein Value-Add-/DIY-Profil. Der Fit entsteht nicht durch eine sofort hohe Miete, sondern durch bezugsfreie oder mittelfristig entwickelbare Objekte, die mit Renovierung aufgewertet werden können. Entscheidend sind: niedriger Kaufpreis, ausreichendes Renovierungsbudget nach Kaufnebenkosten, tragbare monatliche Zuzahlung und keine Blockade durch Mieter, Milieuschutz oder WEG.
- Profil
- DIY / Value-Add-orientiert
- Hauptziel
- Wertsteigerung durch Renovierung
- Zeithorizont
- 10 Jahre
- Eigenkapital
- 30.000 €
- Monatlich frei verfügbares Einkommen
- 500 €
- Gewünschter Zeiteinsatz
- Hoher Zeiteinsatz
- Objektfokus
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Lage
- A- & B-Lagen, Großstädte + Speckgürtel
- Finanzierung
- 100 % Finanzierung des Kaufpreises exkl. Nebenkosten, 1 % Tilgung, 10 Jahre
- Suchregion
- Berlin / Potsdam
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