Deine 3 besten Immobilien-Matches
basierend auf deinem Profil und aktuellen Phase-1-Daten
Dein Suchprofil
Anna Weber
Suchregion: Leipzig, Umkreis 50 km
- Eigenkapital
- 70.000 €
- Monatlich frei verfügbar
- 1.000 €
Diese Ergebnisse basieren auf Inseratsdaten und Modellannahmen. Keine Kaufentscheidung.
Berechnungsannahme für diese Shortlist
#1Kitzscher 3Z
04567 Kitzscher, Landkreis Leipzig
62.500 €
74,97 m² · 3 Zimmer
83/100
- EK-Bedarf (ca.)
- 8.838 €
- Monatliches Ergebnis 1. Jahr
- 0 €/Monat
- Positive Einnahmen
- sofort
- Brutto-EK-Rendite 10J
- 9,2 %
Investor-Fit82
Deal84
Cashflow95
Zahlung85
Risk & Effort63
Daten78
#2Kabelsketal
Am Rebstock 14, 06184 Kabelsketal, Saalekreis
56.650 €
43 m² · 2 Zimmer
82/100
- EK-Bedarf (ca.)
- 3.682 €
- Monatliches Ergebnis 1. Jahr
- -5 €/Monat
- Positive Einnahmen
- ab ca. Jahr 5
- Brutto-EK-Rendite 10J
- 17,6 %
Investor-Fit85
Deal86
Cashflow89
Zahlung90
Risk & Effort67
Daten65
#3Halle Neustadt
Südliche Neustadt, 06124 Halle (Saale)
55.000 €
49,48 m² · 2 Zimmer
74/100
- EK-Bedarf (ca.)
- 6.193 €
- Monatliches Ergebnis 1. Jahr
- -30 €/Monat
- Positive Einnahmen
- >10 Jahre
- Brutto-EK-Rendite 10J
- 9,1 %
Investor-Fit80
Deal78
Cashflow67
Zahlung84
Risk & Effort65
Daten68
Vergleich auf einen Blick
| Kriterium | #1 Kitzscher 3Z | #2 Kabelsketal | #3 Halle Neustadt |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 62.500 € | 56.650 € | 55.000 € |
| Wohnfläche | 74,97 m² | 43 m² | 49,48 m² |
| EK-Bedarf (ca.) | 8.838 € | 3.682 € | 6.193 € |
| Monatliches Ergebnis im 1. Jahr | 0 €/Monat | -5 €/Monat | -30 €/Monat |
| Positive Einnahmen | sofort | ab ca. Jahr 5 | >10 Jahre |
| Bruttomietrendite | 7,3 % | 6,2 % | 6,0 % |
| Kaufpreisfaktor (Ist-Miete) | 13,8x | 16,0x | 16,8x |
| Data Confidence | 78 / 100 | 65 / 100 | 68 / 100 |
Wichtiger Hinweis
Phase-1-Modelle sind Näherungswerte auf Basis von Inseratsdaten. Steuer, AfA, Gebäude-/Bodenanteil, WEG-Unterlagen, Mietvertrag und deine tatsächliche Finanzierung werden erst im Deep Check berücksichtigt.